夫妻离婚,名下的房子是否可以直接过户给子女?

我和配偶打算离婚,名下有套房子,想过户给子女,但不太清楚相关规定。像这种情况是否可行?需要满足什么条件?办理过户又有哪些具体要求和流程呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

夫妻离婚,名下的房子在满足一定条件的情况下是可以直接过户给子女的。


如果子女已经成年,作为具有完全民事行为能力的人,父母可以直接办理相应的过户手续,将房产过户到其名下。而对于未成年子女而言,父母作出的离婚财产分配中涉及房产过户给未成年子女的行为,会被视为赠与行为。


从房产性质来看,若是一方的个人房产,需要财产所有权人许可或追认,才能赠与房产;若是夫妻共同房产,除另有约定外,必须经双方协商一致,才可以将房产过户给子女。


需要注意的是,根据相关法律规定,不动产权利的变更,必须经过登记程序方能生效。也就是说,夫妻双方即便达成了将房产过户给子女的协议,如果没有按照规定完成物权变更手续,那么该项物权变更就不会产生实际效力。在办理过户时,当事人通常需要带齐房屋所有权证(附房屋登记表、房产平面图两份)、双方的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续。倘若经过审核允许过户,还需查看父母是否同时拥有其他不动产物权,若是没有,只需支付每平方米三元的转移费用即可。

相关问题

为您推荐20个相关问题

夫妻离婚时,房产是否可以过户给孩子?

我和配偶正准备离婚,涉及到房产分割问题。我们想把房子过户给孩子,又担心不符合相关规定。想了解具体在什么情况下能把房产过户给孩子,以及需要办理哪些手续。

父母离婚后,房产是否可以过户?

我和配偶打算离婚,名下有套房产,想知道能不能过户。如果可以过户的话,具体要满足哪些条件,需要准备哪些材料,以及办理的流程是怎样的,麻烦给详细讲讲。

夫妻离婚时,房子是否可以过户给未成年孩子?

我和配偶正准备离婚,名下有套房子,想着过户给未成年的孩子。但不清楚法律上允不允许这样做,具体要满足哪些条件,办理过户又需要准备什么材料,希望能得到专业的解答。

夫妻离婚后房子能不能过户给未成年孩子?

我和配偶打算离婚,我们名下有套房子,想过户给未成年的孩子,但不知道这样行不行。想了解下具体的法律规定是怎样的,以及过户需要哪些流程和准备什么材料。

父母离婚时,要如何把房子过户给孩子?

我和配偶正准备离婚,商量后决定把房子过户给孩子。但我们不太清楚具体的操作流程,比如需要准备哪些材料,要经过哪些部门和程序,以及是否需要缴纳相关税费等。希望能得到详细的解答。

离婚房产过户给孩子该如何做?

我和配偶打算离婚,想把房产过户给孩子,但不清楚具体该怎么操作。比如需要准备哪些材料,办理过程中有没有什么注意事项,不同的离婚方式(协议离婚和诉讼离婚)在过户流程上是不是有区别,希望能得到详细解答。

夫妻离婚时,房产要怎么过户给孩子?

我和配偶准备离婚,想把房产过户给孩子,但不清楚具体该怎么做。我们担心过户流程复杂,还怕出现法律风险。想了解一下相关的具体操作步骤、需要准备哪些材料,以及要注意哪些法律要点。

夫妻离婚时,房子要怎么给孩子?

我和配偶准备离婚,想把房子给孩子,但不清楚具体的操作流程和相关要求。比如是否需要签订什么协议,要不要办理特定的手续,以及是否会涉及到一些税费等问题,希望能得到详细的解答。

离婚后房子是否可以过户给孩子?

我和配偶离婚了,现在想把房子过户给孩子,但不太清楚相关规定。我们房子目前没有贷款也没有抵押,有房产证。想了解下具体要满足哪些条件,办理过户的流程又是怎样的?

夫妻离婚时,房产分割是否可以分给子女?

我和配偶准备离婚,涉及到房产分割问题。我们都很疼爱孩子,就想知道能不能把房产直接分给子女。具体想了解在法律上,这种分配方式是否可行,以及需要满足哪些条件。

离婚后分割的房产要如何过户给子女?

我和配偶离婚后,想把分割得到的房产过户给子女,但不清楚具体的操作流程。像需要准备哪些材料,办理过程中会不会有复杂的手续,还有会不会涉及到税费等问题,都希望能得到详细解答。

离婚房产是否可以给未成年孩子?

我和配偶打算离婚,名下有房产,想把房产给未成年的孩子,但不清楚这样做是否合法合规。想了解相关法律是怎么规定的,以及具体的操作流程和可能会遇到的问题。

经法院判离婚的房子是否可以过户给孩子?

我和配偶经法院判决离婚了,现在想把房子过户给孩子,但不太清楚相关规定。房子是我们夫妻共同财产,想知道能不能过户,具体需要满足哪些条件,办理时又有哪些程序呢?

按揭房在离婚时可以过户给子女吗?

我和配偶准备离婚,有一套还在按揭的房子,我们商量着想把房子过户给子女。但不清楚这种情况下能不能过户,具体要怎么操作,还有需要注意哪些问题,希望能得到专业的解答。

两口子离婚把房给儿子可以吗?

我和配偶打算离婚,我们名下有一套房子,想把它给儿子,但不知道这样做在法律上是否可行。具体想了解下相关的法律规定,以及把房给儿子需要满足哪些条件和办理哪些手续。

离婚的人能不能过户房子?

我和配偶离婚了,现在想把房子过户,但不太清楚相关规定。想知道具体在哪些情况下能过户,需要办理哪些手续,要是一方不配合又该怎么办?

离婚后房子要怎么给孩子?

我和配偶准备离婚,我们都商量好了想把房子给孩子,但不知道具体该怎么操作。另外也担心会不会出现什么法律风险,比如过户过程中一方反悔之类的情况,想了解清楚相关的法律规定和具体流程。

夫妻离婚后房子过户给另一方需要办理哪些手续?

我和配偶离婚了,现在想把房子过户到对方名下,但不清楚具体要走哪些流程,需要准备哪些材料。另外,过户过程中是否会涉及到一些费用呢?希望能得到详细的解答。

离婚协议是否可以约定把房子给孩子?

我和配偶打算离婚,名下有套房子,我们商量着把房子给孩子。但不知道这样在法律上是否可行,具体要怎么操作,会不会存在一些潜在风险,希望能得到专业的解答。

离婚时房子可以归未成年子女吗?

我和配偶打算离婚,涉及到房产分割问题。我们有未成年子女,想知道房子能不能给到孩子名下。不清楚相关法律是怎么规定的,具体要满足哪些条件才可以这么做。