离婚房产过户给孩子该如何做？

离婚房产过户给孩子的做法，需要根据离婚方式（协议离婚和诉讼离婚）以及房产性质（个人房产或夫妻共同房产）等来确定，以下为您详细介绍：

### 房产过户的前提条件

房产过户给孩子时，需要满足一定条件。住房贷款需还清，确保房产无抵押状态，同时要具备房产证、契税证以及土地证等相关证书。

### 协议离婚时房产过户给孩子的做法

- **签订协议并公证（部分地区不强制）**：夫妻双方需在离婚协议中明确约定将房产赠与孩子，并可根据当地规定考虑是否进行公证。

- **准备材料**：父母需准备各自的身份证件、户口簿、离婚证及离婚协议；子女需提供身份证件、户口簿以及婚姻状况证明文件。若子女未成年，还需提供出生医学证明，并由父母代为签署相关文件。

- **办理过户手续**：父母双方携带准备好的材料，前往该住房所在地区的房地产管理部门，依照规定程序，申请办理房屋所有权的转移手续。

### 诉讼离婚时房产过户给孩子的做法

- **获得法院判决**：由法院判决房屋归孩子所有。

- **准备材料并办理过户**：准备的材料与协议离婚时类似，包括父母的身份证件、户口簿、离婚证，法院的判决书等，然后持相关材料到住房所属的房地产管理部门办理过户手续。

### 法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。同时，根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。