离婚协议是否可以约定把房子给孩子?

我和配偶打算离婚,名下有套房子,我们商量着把房子给孩子。但不知道这样在法律上是否可行,具体要怎么操作,会不会存在一些潜在风险,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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离婚协议可以约定把房子给孩子。


从法律概念上来说,夫妻在离婚时对于夫妻共同财产有共同处分的权利。这意味着只要夫妻双方都同意,就能够协议将房产赠与孩子,这本质上是一种赠与行为。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的行为。


相关法律依据方面,依据我国现行法律,每个公民都有处理个人财产的权利,夫妻共同财产在离婚时,当事人通常是夫妻双方,但夫妻双方可以协商一致将财产赠与孩子。例如,《中华人民共和国民法典》规定,夫妻对共同财产,有平等的处理权,这就为夫妻双方协商将房产赠与孩子提供了法律基础。


不过,在实际操作中,有一些事项需要注意。首先,要确保所处置的房屋确实是夫妻双方的共同财产,不存在产权争议等问题。其次,将房产赠与子女之后应该及时办理过户登记。因为根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。只有办理了过户登记,赠与行为才在法律上完全生效,孩子才能真正获得房产的所有权,避免后续可能出现的纠纷。

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