离婚协议中约定房子给孩子是否受法律保护?

我和配偶准备离婚,商量着把房子给孩子,但心里不太踏实。想知道这种约定在法律上到底靠不靠谱,具体在什么情况下会有效,会不会存在一些风险,以后会不会出现房子给不了孩子的状况。
张凯执业律师
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离婚协议中约定房子给孩子,在符合一定条件的情况下是受法律保护的。


首先,从离婚协议本身的性质来看,它是夫妻双方达成离婚合意时所签订的书面协议。其中关于财产分割的部分,只要是双方的真实意思表示,且内容没有违反法律规定,就是有效的。这是基于我国法律所遵循的意思自治原则,即公民有处理自己财产的权利,夫妻双方在离婚时可以就财产问题自行协商处理。


其次,父母将房产约定给孩子的行为,本质上是一种赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,赠与人在赠与物的所有权未发生转移前,一般享有撤销权。但在离婚协议这种特定情境下,只要协议是双方真实意愿的体现且不违法,夫妻双方就不能随意撤销该赠与条款,因为这涉及到对离婚协议整体的诚信履行和对受赠子女权益的保护。


然而,需要注意的是,虽然协议有效,但要真正实现房产的归属变更,还需要办理相关的房产过户手续。只有完成过户,孩子才真正取得房产的所有权。如果未办理过户,在某些特殊情况下,可能会存在一定的风险。例如,如果赠与人的经济状况发生重大变化,严重影响其生产经营或家庭生活,在符合法定条件时,赠与人有可能依法行使撤销权。

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