离婚协议中房子归孩子是否有效？

离婚协议中约定房子归孩子，在符合一定条件的情况下是有效的，以下为你详细分析：

首先，从协议性质来看，离婚协议本质上是夫妻双方意思自治的体现。也就是说，夫妻双方可以根据自己的意愿对相关事项进行协商和约定，只要这种约定不违反法律法规的强制性规定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。所以，只要夫妻双方协商一致将房子归孩子，并且这种约定是双方真实的意思表示，那么从协议本身的角度来说，是有效的。

其次，关于房产的所有权问题。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。如果是夫妻共同财产，父母离婚时双方自愿将共同财产协议归子女所有，这是法律所允许的，是有效的。如果是一方的个人财产，只需要所有权人自行决定赠与子女即可。例如，一方在婚前购买的房产，其有权在离婚协议中约定将该房产赠与孩子。

然而，需要注意的是，如果一方是将共有财产中属于自己的那一份赠与给儿女，或者是赠与的共有财产，另一方追认、同意赠与的，协议中约定赠与给子女才有效。若未经另一方同意，擅自将共有房产约定归孩子，可能会导致该约定存在效力瑕疵。

综上所述，离婚协议中房子归孩子的约定，在满足双方自愿、房产为夫妻双方或一方有所有权且不存在未经另一方同意擅自处分共有财产等条件下，是有效的。