离婚协议写房产归孩子是否有效?
我和配偶准备协议离婚,想把名下共同房产给孩子,但又担心这样的约定没法律效力。我们是自愿协商决定的,房产也是婚后共同购买的。就想知道这种在离婚协议里写房产归孩子的做法,到底能不能得到法律认可?
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离婚协议写房产归孩子是有效的,以下为您详细解释: 首先,从法律行为有效性角度来看。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。在离婚协议中约定房产归孩子,夫妻双方作为完全民事行为能力人,在协商一致的情况下作出此约定,是双方真实意思的体现,且不违反法律和公序良俗,所以该约定符合民事法律行为有效的条件。 其次,从财产处分角度来说。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋,这样才有处分权。如果房产是夫妻共同财产,父母离婚时双方自愿将其协议归子女所有,这是法律所允许的。离婚协议中约定房屋归子女,其实就是对子女的赠与。 最后,需要注意的是,虽然协议有效,但为了确保房产顺利过户到孩子名下,建议及时办理相关的房产过户手续。

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