离婚时房产要怎样才能给到孩子?
我和配偶打算离婚,我们商量后想把房产给孩子,但不清楚具体该怎么做。担心操作不当,后续会出 现房产归属的纠纷问题。想了解一下把离婚房产给到孩子的具体流程和相关注意事项。
张凯执业律师
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离婚时想要将房产给到孩子,通常可以通过以下方式和步骤来实现:
首先,夫妻双方需达成一致意见,并签订相关协议。协议中明确约定在离婚后房产归孩子所有。这份协议在双方自愿、平等的基础上签订,且内容不违反法律法规的强制性规定,即为合法有效。
其次,办理房产过户手续。具体步骤如下:
1. 订立赠与合同:房屋赠与人(夫妻双方)与受赠人(孩子)订立房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。
2. 缴纳税费:双方当事人凭借房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
3. 办理公证:根据相关规定,房屋赠与必须办理公证手续,以确保赠与行为的真实性和合法性。
4. 申请转移登记:房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交过户申请书等相关材料。
5. 完成交付:赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
相关法律依据方面,我国法律规定,公民可以通过赠与等方式处分自己的财产。在离婚时,夫妻双方作为房产的所有权人,有权协商一致将房产赠与孩子。只要按照上述流程完成相关手续,孩子就依法对房产享有所有权。
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