question-icon 夫妻离婚房子留给未成年孩子,怎样做才是最合适的方式?

我和配偶打算离婚,想把房子留给未成年的孩子,但不知道哪种方式能最大程度保障孩子权益,也不清楚具体的操作流程和可能会遇到的问题。比如怎么确保房子能真正属于孩子,后续会不会有纠纷等,希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

夫妻离婚将房子留给未成年孩子,以下是一些相对合适的方式及相关要点: 首先,要明确房产归属,确认该房产属于夫妻共同财产,因为只有夫妻共同财产才能协商处置。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 其次,常见的方式是赠与过户。具体流程为:双方当事人办理离婚手续后到公证处办理析产公证手续,明确房产赠与给未成年子女;再到房管局办理免征契税申请,基于夫妻财产分割和赠与子女的情况,按规定申请免征相关契税;最后办理过户手续,使未成年子女成为房子的所有权人。 再次,在这个过程中,要为未成年子女设立适当的监护人来管理房产事宜。因为未成年人不具备完全民事行为能力,需要监护人保障其财产权益和居住权益等。例如,监护人要确保房子用于孩子的居住和生活,不能随意处置房产侵害孩子利益。 最后,整个处理过程建议寻求专业律师的援助。律师可以根据具体情况提供专业的法律意见,确保各项手续合法有效,保障各方权益。例如,律师可以帮助起草完善的协议,避免后续可能出现的纠纷。

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