question-icon 离婚时房子没有房产证,要怎么给孩子呢?

我和配偶正面临离婚,有套房子想给孩子,但这房子还没有房产证。我不清楚这种情况下能不能把房子给孩子,具体要通过什么方式操作,以及需要注意哪些问题,希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在离婚时,如果房子没有房产证,是不能直接过户给孩子的。这是因为根据我国法律规定,依法实行不动产统一登记制度,房产证是权利人享有该房物权的证明。没有房产证的房子,不具有国家依法颁发的产权证明,无法进行过户操作。 不过,父母可以在办理妥当房产证之后,再将房子过户至子女手中。在此过程中,父母双方需要达成一致的房产过户给子女的决定,同时还须确保在离婚协议或法院判决书中有明确的规定,明确指出该房产应归属于子女所有。 房地产管理部门将会对该协议的合法性进行核查,在完成过户手续之后,将房产权属正式转移到子女的名下。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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