离婚时房子没有房产证该怎么办?
我和配偶正面临离婚,可房子还没有房产证。现在不知道这房子该怎么分,是等房产证下来再处理,还是现在就能有个说法?另外,没房产证会不会影响到自己对房子的权益?想了解下这种情况下具体的法律处理方式。
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在离婚时遇到房子没有房产证的情况,需要根据不同情形来处理: 首先,根据我国相关法律规定,房产作为不动产,其物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。也就是说,没有房产证的房子,其所有权在法律上是不明确的。 其次,若房子没有房产证,夫妻双方可以先尝试协商决定房屋的使用以及将来的归属。如果协商达成一致,那么按照约定履行即可。例如,双方可以约定在房产证办理下来之前,由一方居住使用,待房产证下来后再进行产权划分。 若双方协商不成,由于没有取得房产证,人民法院不能判决房屋的归属,只能根据实际情况判决由当事人使用。比如,法院会考虑双方对房屋的出资情况、居住需求等因素,来决定哪一方可以使用该房屋。 最后,待取得完全所有权后,如果双方对于房屋的归属仍有争议的,可以就该房屋另行向人民法院提起诉讼。例如,房产证下来后,一方认为自己对房屋的贡献更大,应当获得更大份额的产权,那么就可以通过诉讼来解决争议。

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