离婚后房子是否可以过户给孩子？

我和配偶离婚了，现在想把房子过户给孩子，但不太清楚相关规定。我们房子目前没有贷款也没有抵押，有房产证。想了解下具体要满足哪些条件，办理过户的流程又是怎样的？
张凯执业律师
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离婚后房子可以过户给孩子，但需要满足一定条件，具体情况如下：


如果房子是一方的个人房产，那么需要财产所有权人许可或追认，才能将房产赠与孩子。这是因为个人对自己的财产拥有处分权，只有在其同意的情况下，才能将房产过户给孩子。


如果是夫妻共同房产，除另有约定外，必须经双方协商一致。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，对于夫妻共同财产，双方有平等的处理权，要将房产过户给孩子，需要双方达成一致意见。


同时，办理过户还需要满足一些前提条件，比如住房贷款还清，无抵押，有房产证等。在满足这些条件后，若孩子成年，可以到房屋登记部门直接办理变更登记；若孩子未成年，办理时可能需要提交监护证明等相关材料，具体要求可咨询当地房屋登记部门。

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