question-icon 离婚后房子是否可以过户给孩子?

我和配偶离婚了,现在想把房子过户给孩子,但不太清楚相关规定。我们房子目前没有贷款也没有抵押,有房产证。想了解下具体要满足哪些条件,办理过户的流程又是怎样的?
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answer-icon 共1位律师解答

离婚后房子可以过户给孩子,但需要满足一定条件,具体情况如下: 如果房子是一方的个人房产,那么需要财产所有权人许可或追认,才能将房产赠与孩子。这是因为个人对自己的财产拥有处分权,只有在其同意的情况下,才能将房产过户给孩子。 如果是夫妻共同房产,除另有约定外,必须经双方协商一致。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,对于夫妻共同财产,双方有平等的处理权,要将房产过户给孩子,需要双方达成一致意见。 同时,办理过户还需要满足一些前提条件,比如住房贷款还清,无抵押,有房产证等。在满足这些条件后,若孩子成年,可以到房屋登记部门直接办理变更登记;若孩子未成年,办理时可能需要提交监护证明等相关材料,具体要求可咨询当地房屋登记部门。

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