租房中介定金能退吗
我最近想租房子,通过中介看了一套比较满意的,中介让交定金。但我现在有些犹豫,又怕交了定金最后不想租了退不了。所以想问问,这租房中介收的定金到底能不能退呀,在哪些情况下能退,哪些情况不能退呢?
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租房中介定金能不能退,要分多种情况来看。 首先,定金是一种担保形式,简单来说,就是为了保证租房这件事能顺利进行。在《民法典》中有明确规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。 如果双方按约履行,定金应当抵作价款或者收回。这就是说,如果最后顺利租到房子,定金可以当作一部分租金,或者房东把定金退还给你。 要是给付定金的一方(通常就是租客)不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。比如你交了定金后,又突然决定不租了,这种情况下,一般是不能要求退定金的。 然而,如果是收受定金的一方(房东或者中介)不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。例如,房东突然说房子不租了,或者中介没有按照约定提供房源等情况,那么他们就得双倍返还你定金。 此外,如果因为一些特殊情况、天然要素导致不能签定租赁合同,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约,且不归责于任何一方的,定金也可以退回。 总之,租房中介定金在符合一定条件下是可以退的,关键就看是哪一方出现了问题以及具体的情况是否符合法律规定。

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