租房中介收取定金的性质是什么

租房中介收取定金从本质上来说，属于一种经济性质的交易行为。

定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它是一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。在租房场景中，一旦租房者支付了定金，中介或房东通常会将该房源暂时锁定，不再向其他租房者提供。

定金具有特定的罚则规定：给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。例如，如果租房者在支付定金后决定不租该房屋，定金有可能不予退还，或者中介和房东可能会扣除一定的手续费；若房东或中介不履行约定，比如将房子租给了别人，那么就需要双倍返还定金给租房者。

租房定金的支付通常发生在租房签约之前，作为确认租房意向的一种方式，用于保证租房者的租房意愿，并确保中介或房东不会将该房源出租给其他人。不过需要注意的是，租房中介收取定金的具体规定可能因地区和中介公司而异。根据相关规定，在房东同意的前提下，中介公司可以接受委托，代收并转付房屋定金；若房东未同意或未主动委托，中介公司没有权利要求代收房屋定金。

《中华人民共和国民法典》等法律法规对定金进行了明确规范，保障了交易双方在定金相关事宜上的合法权益。所以在支付定金之前，租房者应该仔细了解相关的条款和规定，并与中介或房东协商清楚。同时建议选择正规、信誉良好的中介公司，以确保租房交易的安全和合法性。