租房中介收取定金的性质是什么
我最近在找房子,通过中介看了几套比较心仪的。中介说要先收定金,我不太懂这是什么性质。担心交了定金之后会有什么风险,也不清楚这个定金和押金有啥区别,想知道租房中介收的定金到底是个什么性质,受不受法律保护。
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租房中介收取定金从本质上来说,属于一种经济性质的交易行为。 定金是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它是一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。在租房场景中,一旦租房者支付了定金,中介或房东通常会将该房源暂时锁定,不再向其他租房者提供。 定金具有特定的罚则规定:给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的,应按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。例如,如果租房者在支付定金后决定不租该房屋,定金有可能不予退还,或者中介和房东可能会扣除一定的手续费;若房东或中介不履行约定,比如将房子租给了别人,那么就需要双倍返还定金给租房者。 租房定金的支付通常发生在租房签约之前,作为确认租房意向的一种方式,用于保证租房者的租房意愿,并确保中介或房东不会将该房源出租给其他人。不过需要注意的是,租房中介收取定金的具体规定可能因地区和中介公司而异。根据相关规定,在房东同意的前提下,中介公司可以接受委托,代收并转付房屋定金;若房东未同意或未主动委托,中介公司没有权利要求代收房屋定金。 《中华人民共和国民法典》等法律法规对定金进行了明确规范,保障了交易双方在定金相关事宜上的合法权益。所以在支付定金之前,租房者应该仔细了解相关的条款和规定,并与中介或房东协商清楚。同时建议选择正规、信誉良好的中介公司,以确保租房交易的安全和合法性。

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