question-icon 租房定金能够转押金吗

我最近在找房子,遇到个房东让我先交定金,之后签合同的时候又提到可以把定金转成押金。我不太明白这其中的门道,想知道租房定金到底能不能转押金啊?要是可以转,有没有什么条件或者需要注意的地方呢?就想了解下这方面的具体规定。
展开 view-more
  • #租房定金
  • #租房押金
  • #定金转押
  • #租赁法规
  • #合同约定
answer-icon 共1位律师解答

租房定金是可以转押金的,但具体情况要看双方是如何协商约定的。 首先来说说定金和押金分别是什么。定金是在你承诺要租下房子,但又不能马上入住时,房东为保证你会租这套房子,让你支付的一笔钱,它起到担保作用。一旦你违约,这笔定金通常是不能退还的,但可以用来抵房租。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。 而押金呢,是为了防止租客拖欠房租或者破坏房屋的一种资金担保。如果租赁合同结束,租客没有违约行为,房东应该将押金全额返还给租客。 如果双方在协商中有明确约定,比如在合同中写明定金可以转为押金,那么就可以转。在实际生活中,有些房东为了简化手续或者方便管理,会在租客后续正式签订租赁合同等情况下,同意将之前收取的定金转为押金。但如果没有事先的约定,房东是没有义务一定要将定金转为押金的。所以,为了保障自己的权益,在交付定金或者签订合同的时候,最好和房东就定金是否能转押金以及相关的细节问题进行明确的沟通和约定,并写在合同里。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系