租房押金抵扣定金是否合法?
我最近在租房,交了押金。后来房东又说这押金可以当定金,我不太懂。想知道从法律角度讲,租房押金能直接抵扣定金吗?是在什么情况下可以,什么情况下不可以呢?希望能了解相关法律规定。
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租房押金抵扣定金是否合法,关键在于是否约定了定金性质。 首先,我们要明白定金和押金的区别。定金是一种金钱担保,交付后所有权转移至接收人,适用定金罚则。比如交付定金一方违约,无权要求返还定金;收受定金一方违约,要双倍返还定金。而且定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十,这是《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定的。押金则是一种质押担保,交付后交付人依然拥有所有权,接收人只是临时占有,一般没有数额限制,也无所谓罚则。 如果当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。也就是说,要是没有明确约定押金具有定金性质,房东不能随意将押金当作定金来处理。比如你交了押金,合同里没说这押金有定金性质,后来房东说你违约,不退还押金当作定金罚则处理,这在法律上可能不被认可。 只有在明确约定押金具有定金性质的情况下,才可能适用定金的相关规定来抵扣定金。所以在租房时,对于涉及押金、定金等相关条款一定要仔细查看和明确约定,避免后续出现不必要的纠纷。

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