租房定金是押金吗?
我最近在找房子,好多房东提到了定金或者押金。我有点搞不清楚这两个概念,不知道租房时交的定金是不是就是押金呢?我想知道这两者在实际租房过程中到底有啥不一样,要是交了之后不想租了,这两个的处理方式会有啥区别呀?
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租房定金不是押金,它们有诸多不同之处。 首先,性质不一样。定金是法定的担保方式,《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,定金合同自实际交付定金时成立。而押金只是民间交易形式,在没有特殊约定的情况下,它并不像定金那样具有明确的法定担保性质。 其次,设定人的范围有差别。定金担保只能由租客进行,而押金则可由第三人进行担保。 再者,约定限额法律规定不同。定金的数额由合同当事人约定,但其约定的数额不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金效力。而押金的数额由当事人自由约定,无数额上的限制,当事人约定的押金,可以高于或者低于主合同的金额。 最后,违约后果不同。押金仅具有担保合同义务人履行合同的效果,当租客不履行合同义务时,无权收回押金。当房东不履行合同义务时,不同于定金双倍返还的后果,全额退回即可。而定金方面,给付定金的一方违约应以该定金赔偿、收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿。 总之,租房定金和押金在多个方面存在明显差异,在租房过程中一定要明确是定金还是押金,谨慎做出交付的决定,维护好自身权益。

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