租房定金和订金分别能退多少钱?
最近在找房子,有房东要求交定金,有的说交订金。我不太清楚这两个有啥区别,也不知道要是最后没租成,或者房东那边有变动,这定金和订金分别能退多少呀?就想弄明白在各种情况下自己的权益是怎样的。
展开


首先来说说定金。定金是一种双向担保方式 ,简单讲就是给定金的一方和收定金的一方都受到它的约束。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。要是给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,导致不能实现合同目的,那就无权请求返还定金;而收受定金的一方要是不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,应当双倍返还定金。比如您交了500元定金准备租房子,结果您自己不想租了,那这500元就拿不回来了;但要是房东突然不租给您了,那房东就得给您1000元。并且定金的数额由当事人约定,不过不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。 再讲讲订金。订金实际上就是预付款。当合同没有履行时,如果双方对订金没有特别约定,那么订金应当返还。也就是说在没有特殊约定的情况下,不管是您不想租了,还是房东不租给您了,这个订金都应该退还给您 。 总的来说,定金和订金虽然读音相近,但在法律上的性质和退还规定有很大不同,在租房交款时一定要仔细确认,避免自身权益受损。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




