question-icon 租房中介收的定金能退吗

我通过中介找房,交了定金。但现在有些变故不想租了,不知道这定金还能不能退。也不清楚在法律上对于这种情况是怎么规定的,想了解下在什么情况下可以退,什么情况不能退,希望能得到详细的解答。
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租房中介收的定金能不能退,需要分情况来看。 首先,要明白定金在法律上的概念。定金是一种担保形式,依据《民法典》第五百八十七条规定,是为了确保债务的履行。通俗来讲,就是双方约定用这笔钱来保证租房这件事能按约定进行。 如果是承租人毁约,也就是你交了定金后又不想租了,这种情况下定金一般是不可以退的。因为你没有履行和中介或者房东达成的约定,所以无权请求返还定金。 要是双方都按约定履行了,那么定金通常应抵作价款或者退回。比如顺利签订租赁合同并且正常入住,定金可能就会当作部分租金,或者合同结束后退回给你。 还有一些特殊情况定金可以退回。因特殊情况天然要素导致不能签定租赁合同的,比如房子突然因为不可抗力因素损坏不能居住了;或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约,且不归责于任何一方的,这种情况下定金可以退回。另外,如果是中介或者出租人单方违约导致不能继续履行的,比如中介隐瞒重要信息,或者房东突然不卖了,那么定金可以退回双倍。 总之,定金能否退还需要综合多方面因素判断,关键是看合同履行情况以及违约方是谁。在交定金前,一定要仔细阅读相关协议条款,明确双方权利义务,避免不必要的损失。

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