租房定金应该付给中介还是房东？
最近在找房子，看到满意的了，准备交定金。但有 点纠结，不知道这租房定金是该交给中介，还是直接给房东。担心交错了会有麻烦，想弄清楚从法律角度来说，到底该把定金付给谁，希望能得到准确的解答。
张凯执业律师
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一般来说，租房定金应该交给房东。因为房东是租赁合同的当事人 ，在租赁关系里，房东和租客直接产生权利和义务关系。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。通俗讲，就是为了保证双方能按约定履行租赁合同。
按照《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。这里强调了定金交付和效力的相关规定，从侧面说明通常是交给合同相对方即房东。
不过，如果房东给了中介授权，那么中介也可以代为领取定金。这是基于房东的授权，让中介有了代收的权利。比如房东在外地，不方便当场收取定金，就可以书面授权中介帮忙收取。但这种情况下，最好在租赁合同或者相关书面文件里明确说明中介有代收定金的授权。如果没有房东授权，中介自行收取定金，这是不符合规定的，租客可能面临风险，比如中介卷款跑路等情况。所以为了保障自己的权益，租客在交付定金前，要确认中介是否有房东的授权。