租房中介定金是给房主的吗
最近在找房子，通过中介找到了心仪的房子。中介让我交定金，可我不太清楚这 定金到底该给中介还是直接给房主。担心给错了后续会有麻烦，所以想了解一下按照法律规定，租房中介定金是不是应该给房主呢？
张凯执业律师
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一般来说，租房定金是交给房主（房东）的。这是因为在房屋租赁关系里，房东才是租赁合同的当事人 。简单来说，就是房屋出租这件事主要是在房东和租客之间达成的，所以定金通常交给房东。
不过呢，如果房东给中介授权了，那么中介是可以代为领取定金的。这里的授权就是房东明确允许中介帮忙收取定金。
从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。这就表明了定金交付是一种合同担保行为，而房东作为租赁合同的一方当事人，正常情况下是定金的接收方。
举例来说，如果您看中一套房子要租，直接和房东谈好了定金事宜，那自然是把定金给房东。要是房东忙，委托中介帮忙处理租房相关事务，并且允许中介代收定金，这时候中介收定金才是合法合规的。所以，在交定金前，一定要问清楚房东是否授权给了中介，避免后续产生不必要的麻烦。