租房子还没签租房合同定金能退吗
我最近在看房子,比较满意一套就交了定金,可还没签租房合同。现在因为一些个人原因不想租了,就想问问这种情况下,之前交的定金能不能退啊?想了解下具体法律规定和可能的处理方式。
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租房子还没签租房合同,定金能不能退需要分情况来看。 首先,定金是一种债权担保方式,简单说就是为了保证合同能顺利履行。当实际交付定金时,定金合同就成立了 。并且法律规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。 如果是支付定金的一方,也就是您这边的原因导致没有签订合同,比如您突然不想租了,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金,这种情况下定金就不能退了。 要是收受定金的一方,也就是房东那边违约,使得合同没有签订,比如房东突然把房子租给别人了,同样依据上述法律条文,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 还有一些特殊情况,比如因不可抗力等不可归责于当事人的原因导致合同没有签订,像突然房子被政府征收要拆迁了,那定金也是可以退的。另外,如果双方没有签订书面合同,但有其他形式的证据,像短信、邮件、录音等能证明双方就租房事宜达成了一致,并且有定金支付的证据,这种情况可以尝试先和对方协商解决,要是协商不成,还可以向法院提起诉讼,由法院根据具体情况作出判断 。 总之,没签租房合同定金能否退还不能一概而论,要综合各方面因素,依据具体情况和相关法律规定来判断。

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