question-icon 租房退定金有哪些法律规定?

我最近打算租房子,房东让交定金。我有点担心之后要是有变动,这定金能不能退。想了解一下在法律上,关于租房退定金是怎么规定的,什么情况下能退,什么情况不能退,希望能详细了解相关法律知识。
展开 view-more
  • #租房定金
  • #定金退还
  • #法律规定
  • #定金罚则
  • #民法典
answer-icon 共1位律师解答

首先来解释一下定金这个概念,定金是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物 ,它是担保的一种方式。 关于租房退定金,主要依据《民法典》的相关规定。《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 具体到租房场景,如果是因为房东的原因,比如房东突然不卖房了,导致租房合同无法签订或者履行,那么房东作为收受定金的一方,应当双倍返还定金。要是因为租客自身原因,比如临时不想租了,反悔不签订合同或者不履行合同义务,作为给付定金的一方,就无权请求返还定金。还有一种情况,如果双方按约履行租房合同,那么定金应当抵作价款或者收回。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系