租房交了定金但没签合同，定金不退该如何处理？

在租房时交了定金但没签合同，定金不退的情况，需要根据具体情形来分析处理办法，相关法律依据主要来源于《民法典》的相关规定：

首先，要明确定金的法律性质。定金是一种债权的担保方式，定金合同自实际交付定金时成立。根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

接下来分情况讨论处理方式：

**情况一：承租人自身原因导致未签订合同**

如果是承租人单方毁约，比如临时改变租房想法、对租赁条件反悔等自身原因没签租房合同的，根据《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。这种情况下，房东有权不退定金。例如，承租人本来约定租下某房屋，但后来又觉得租金太贵不想租了，此时房东可以不退还定金。

**情况二：出租人原因导致未签订合同**

如果是出租人单方毁约，比如将房屋又租给了其他人、房屋存在隐瞒的重大瑕疵等原因导致没签租房合同的，根据《民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。例如，房东在收取定金后，又把房子租给了出价更高的其他人，这种情况下，承租人可以要求房东双倍返还定金。

**情况三：不可归责于双方的原因导致未签订合同**

比如因不可抗力（如突发的自然灾害导致房屋损坏无法出租）、意外事件（如政府突然规划拆迁租赁房屋）等不可归责于承租人和出租人的因素没签合同的，定金应当退还。因为在这种情况下，双方都没有过错，不应该让承租人承担定金损失。

如果遇到定金不退的纠纷，承租人可以先尝试与出租人进行协商，友好地沟通解决问题。若协商不成，可以邀请房管部门介入，敦促出租人退还定金。还可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益，但需要注意的是，要保存好交付定金的相关证据，如收据、转账记录、聊天记录等，以便在仲裁或诉讼中能够证明定金已交付的事实。