租房定金可以要回来吗？

定金在法律上是债的一种担保方式，具有违约定金的性质，主要作用是担保合同的正常履行。在租房场景中，租房定金就是为了确保租赁合同能够顺利履行。一般是由承租人给付定金，出租人收受定金。

关于租房定金能否要回来，需要分情况来看：

如果是收受定金的一方，也就是房东出现违约行为，并且不属于法律规定的可以免责的情形，那么房东需要双倍返还定金。例如，房东在收受定金后，又将房子租给了其他人，导致承租人无法按照约定租到房子，这种情况下，承租人就可以要求房东双倍返还定金。这是依据《民法典》中关于定金的相关规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。

如果是因为一些特殊情况，比如政策变化、自然灾害等不可抗力因素，导致合同无法签订，这种情况下定金也是可以退还的。

但是，如果是承租人自身原因，反悔不签订合同，那么定金一般是不会退还的。因为定金的作用就是约束双方履行合同，承租人单方面违约，就丧失了要求返还定金的权利。