租房定金交了不想租了,怎么才能退回来呢?
最近看房子交了定金后,又觉得房子不合适不想租了,心里很着急,不知道这笔定金还有没有可能退回来。想了解在不同情况下,比如房东有没有责任、有没有签合同等,定金退还的具体规定是怎样的。
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一般情况下,租房交了定金后不想租了,定金是很难退还的。定金是一种债务担保手段,其目的是保证债务能够顺利履行。当租客选好房源并签署租房定金协议后又放弃租赁需求,这种行为构成违约,按照法律规定,已支付的定金通常会被视为丧失效力而不予退还,这是基于《民法典》第五百八十七条的规定,该条规定债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 不过,在某些特殊情况下,定金是可以退还的。比如,若因房东的原因导致无法继续租房,而定金尚未签署合同,根据《民法典》相关规定,租客可以要求退还定金。又或者合同中约定的违约金过高,法庭或仲裁机构可依据当事人诉求适度调低违约金数额,若调低后定金有剩余,剩余部分可能会退还。 总之,在租房交定金前,租客应谨慎考虑,避免后续产生不必要的纠纷和损失。

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