租房订金交了不想租了该怎么办?
最近找房子,交了订金后又因为一些个人原因不想租了,不知道这订金能不能退回来,也不清楚自己要不要承担其他责任,很担心会有经济损失,想知道具体该怎么处理这种情况。
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在探讨租房交了订金不想租了该怎么办这个问题前,需要先明确“订金”和“定金”的区别。“定金”是一种法律上明确规定的担保形式,目的是确保债务的履行。而“订金”在法律上没有明确严格的界定,一般可视为预付款。下面分两种情况为你分析应对方法: **如果是“定金”:** 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。也就是说,如果你交的是“定金”且不想租了,属于违约行为,一般情况下定金是不能退的。不过,你可以尝试与房东协商,说明自身情况,争取房东的理解,看是否能退还部分或全部定金。例如,你因突发重大疾病或工作地点突然变更等特殊原因无法租房,诚恳地与房东沟通,也许房东会考虑退还定金。如果协商不成,按照法律规定,定金大概率是不予退还的。 **如果是“订金”:** 由于“订金”不具有“定金”那样的担保性质,所以在你不想租的情况下,通常是可以要求房东退还的。但如果在交付“订金”时,双方有明确约定,比如约定“订金”在一定条件下不予退还,那么就要按照约定来执行。如果没有相关约定,你可以向房东提出退还“订金”的要求,若房东拒绝退还,你可以通过协商、调解或者向法院起诉等方式来维护自己的权益。 总之,遇到这种情况,首先要确定你交的是“定金”还是“订金”,然后再根据具体情况采取合适的解决方法,尽量与房东友好协商,争取一个双方都能接受的结果。

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