租房交了定金是否可以退？
我最近准备租房子，交了定金后又有点犹豫。主要是担心后面万一有特殊情况，这笔定金能不能拿回来。我想具体了解下，在哪些情况下定金能退，哪些情况又不能退呢？
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租房交了定金是否可以退还，需要根据不同情况来判断： 首先，要明确定金的法律概念。定金是一种担保方式，是为了确保合同的订立、履行或解除。当一方交付定金后，如果收受定金的一方不履行合同义务，就应当双倍返还定金；而给付定金的一方不履行合同义务，则无权要求返还定金。 具体到租房场景中，如果是因为出租方的原因导致租房合同无法签订或者履行，例如房屋存在严重质量问题，像漏水、墙体裂缝等影响正常居住的情况，或者房东在约定的租赁期内将房屋另租他人，那么交定金的一方有权要求退还定金，并且房东应当双倍返还定金。比如，你交了定金后，发现房屋墙面渗水严重，这种情况下你就可以要求房东退还定金并双倍赔偿。 如果是承租方自身的原因不想租房了，一般来说定金是不能退还的。比如承租人在签订合同前突然改变主意不想租了，或者因为自身资金不足无法承担租金等自身因素导致不能租房，这种情况下定金通常被视为对房东的一种补偿，不予退还。例如，你本来打算租房子，但后来因为自己的财务状况出现问题，无法支付租金，这种情况下定金就很难退还了。 不过，如果双方对定金退还事宜有特殊约定的，按照约定执行。比如在交定金时，双方书面约定了某些特殊情况下定金可以退还，那么就依照这个约定来处理。 法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于定金的相关规定，其明确了定金罚则的适用情形，旨在保障合同双方的合法权益，维护交易秩序。
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