租房子没有签合同交了定金可以退吗？

租房子没有签合同交了定金是否可以退，需要根据具体情况来分析：

首先，定金是一种担保方式。通俗来讲，就是为了保证租房交易能够顺利进行，一方交给另一方一定数额的钱作为承诺。根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

如果是承租人自身原因反悔不租了，也就是给付定金的一方不履行约定的债务，那么按照《民法典》第五百八十七条“给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金”的规定，这种情况下定金一般是不能退的。例如，承租人本来和出租人约定好了要租房子，也交了定金，后来却因为自己找到了更便宜的房子而不想租了，此时定金就不能退。

但如果是因为不可归责于承租人的原因导致合同没签成，比如因为不可抗力（像发生了地震、洪水等自然灾害，使得租房这件事无法按计划进行）等因素，根据相关法律规定，这种情况下定金是可以退的。

还有一种情况，如果是出租人的原因导致合同无法签订，比如出租人在收了定金后又把房子租给了别人，也就是收受定金的一方不履行债务，那么按照法律规定，应当双倍返还定金。例如，承租人交了定金准备租房子，结果出租人却把房子租给了出价更高的人，此时承租人不仅可以要求退回定金，还可以要求出租人再支付同样数额的定金作为赔偿。

另外，在某些特殊情况下，定金也有可能退还。比如交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人（18周岁以下的人，年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待）；或者出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋；又或者出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，这些情况下即使签订租赁合同也是无效的，出租人最终要返还定金。