交了租房定金但合同还没有出来，定金能不能退？

交了租房定金但合同还没出来，定金是否能退需要分情况来看：

首先，从协商的角度，如果承租人和出租人协商一致，那么可以退回全部定金或是一部分定金。若出租人不同意退还，一般起诉也难以退还定金。

其次，从违约的角度来看：

- 如果是收受定金的一方，也就是房东违约，比如房东将房屋又租给了别人，导致合同无法签订，那么应当双倍返还定金。这是基于公平和对守约方的保护原则，相关法律依据是《民法典》中关于违约责任的规定，其目的是保障合同当事人的合法权益，促使各方遵守约定。

- 如果是给付定金的一方，也就是承租人违约，例如承租人无故反悔不想租了，那么无权请求返还定金。

另外，还有一些特殊情况定金是可以退还的：

- 因自然灾害、突发事件等非个人所能预知和控制的情况导致无法完成合同缔结的，这种情况下原本支付的定金可以退还。

- 在支付定金之人为未满18岁的未成年人或者限制民事行为能力人时，定金也可以退还。

最后，关于定金还有一些相关规定需要注意。根据《民法典》，定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。