交了租房定金但合同还没有出来,定金能不能退?
我交了租房定金后,房东一直没给我合同。现在我因为一些个人原因不想租了,或者出现了一些意外情况租不了了,特别想知道这种情况下定金能不能退回来,具体要满足什么条件才可以退定金。
展开


交了租房定金但合同还没出来,定金是否能退需要分情况来看: 首先,从协商的角度,如果承租人和出租人协商一致,那么可以退回全部定金或是一部分定金。若出租人不同意退还,一般起诉也难以退还定金。 其次,从违约的角度来看: - 如果是收受定金的一方,也就是房东违约,比如房东将房屋又租给了别人,导致合同无法签订,那么应当双倍返还定金。这是基于公平和对守约方的保护原则,相关法律依据是《民法典》中关于违约责任的规定,其目的是保障合同当事人的合法权益,促使各方遵守约定。 - 如果是给付定金的一方,也就是承租人违约,例如承租人无故反悔不想租了,那么无权请求返还定金。 另外,还有一些特殊情况定金是可以退还的: - 因自然灾害、突发事件等非个人所能预知和控制的情况导致无法完成合同缔结的,这种情况下原本支付的定金可以退还。 - 在支付定金之人为未满18岁的未成年人或者限制民事行为能力人时,定金也可以退还。 最后,关于定金还有一些相关规定需要注意。根据《民法典》,定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




