question-icon 租房给了定金但没有合同,房东不租了,定金可以退吗?

我本来想租房子,给了房东定金,但还没签合同呢,结果房东突然说不租给我了。我现在就想知道这种情况下,我交的定金能不能退回来啊,具体是依据什么法律规定呢?
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在租房给了定金但没有签订合同,而房东不租的情况下,定金通常是可以退还的,而且房东需要双倍返还定金。 首先,定金是一种担保方式。通俗来讲,就是为了保证租房交易能够顺利进行,租客交定金表示有租房的诚意,房东收定金表示愿意把房子租出去。在法律上,定金具有担保合同履行的功能。 依据《中华人民共和国民法典》相关规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。在这种情况下,房东收取了定金却反悔不租了,属于收受定金一方不履行约定,构成违约行为,所以应当双倍返还租客所交的定金。 不过,在实际操作中,可能会存在一些特殊情况。比如,如果租客和房东之前对于租房的一些关键条款,如租金、租期等未能协商一致,且并非房东单方面原因导致无法达成协议,那么可能就不适用双倍返还定金的规则。但如果是房东毫无理由地突然改变主意不租了,租客是有权要求房东双倍返还定金的。

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