长沙4口人拆迁能拿到多少钱?


在长沙,4口人拆迁能拿到的补偿款数额不是固定的,它受到多种因素影响,比如房屋面积、结构、是否是农户等。 首先是住宅房屋补偿费,不同房屋结构补偿标准不同。钢混结构是970元/平方米,房屋装饰装修及设施补偿费710元/平方米;砖混一类780元/平方米,装饰装修及设施补偿费580元/平方米;砖混二类710元/平方米,装饰装修及设施补偿费同样580元/平方米;砖木结构650元/平方米,装饰装修及设施补偿费520元/平方米;土木结构520元/平方米,装饰装修及设施补偿费390元/平方米。 然后是购房补助费。如果是农户,根据被拆除房屋合法建筑面积,第一、二层的购房补助费按1040元/平方米,第三层(含三层)以上的购房补助费按520元/平方米,并且按被征地的农业人口数另增加4万元/人。非农户的话,第一、二层的购房补助费按1800元/平方米,第三层(含三层)以上的购房补助费按900元/平方米。 还有房屋搬迁补助费为8元/平方米·次;房屋过渡补助费方面,乡(镇、街道)、村企业房屋为32元/平方米·月,住宅房屋8元/平方米·月。在征地补偿安置方案实施公告规定的期限内,按期拆迁腾地的,按合法建筑面积计算,给予按期拆迁房屋奖励费260元/平方米。另外,4人户室外所有设施(生产用房除外)包干补偿52000元/栋,每增加1人,增加13000元补偿费用 。 相关法律依据是《长沙市征地补偿实施办法》(市政府令第103号),该办法对征收单位和个人的房屋及其他不动产、地上附着物和青苗补偿等标准都做了规定。 计算时要综合考虑自家房屋实际情况,按照上述标准来确定具体补偿金额。 相关概念: 钢混结构:是指房屋的主要承重结构是由钢筋和混凝土组成 。 砖混结构:指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑,横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。





