2024年湖南长沙征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细是怎样的？

在湖南长沙，征地拆迁有着严格且明确的流程和补偿标准。

首先来说征地拆迁流程。第一步是接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位来开展拆迁工作。接着，要在拆迁范围内进行调查、摸底，了解具体情况。之后制订拆迁计划、方案，并编制拆迁预算。按规定还要委托有资质的评估单位进行评估。然后会同建设单位去申办拆迁许可证。获得许可证后要进行拆迁公告，让大家知晓拆迁事宜。随后召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点，方便解答疑问。再发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书。之后实施单位和评估单位进场实际操作，评估单位出具评估报告书并送达被拆迁人，拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。如果达不成协议，可申请裁决，由拆迁主管部门受理裁决。接下来按规定与拆房施工单位签订拆房协议，由拆房施工单位组织拆房。完成后申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收，进行工程决算，最后整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料，同时帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。

关于拆迁补偿标准，在国有土地上，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括几个方面。一是房屋价值补偿，标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。二是搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，各地有相应标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。

对于集体土地上的房屋等拆迁补偿，不同类型房屋有不同标准。比如楼房（二层以上）每平方米补偿3300元；捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；砖瓦房每平方米补偿2400元；平（草）房每平方米补偿1900元。其他地上（下）附着物也有各自补偿标准，像仓房每平方米补偿920元，室外水泥地坪每平方米补偿165元等。另外，异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元 ，村民房前屋后林木也有相应补偿标准，一般林木（杨柳榆槐等）幼龄林（1—10年生）平均每株补偿35 - 65元；中龄林（11—20年生）平均每株补偿220—300元；成熟林（21年以上）平均每株补偿350元。

总之，了解这些流程和标准，能更好保障被拆迁人的合法权益。