2024年湖南湘潭拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细是怎样的?


湖南湘潭拆迁安置流程和标准如下: 拆迁安置流程: 首先是暂停公示,建设主管部门会发文件,要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建等工程,还要在相关场合公告,公示期不能超一年。这是为了保证拆迁工作顺利开展,防止有人为获取更多补偿而进行不当建设。《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规虽未明确表述暂停公示,但从整体征收流程合理性来看,此步骤是为保障公平公正。 接着是入户调查评估。确定拆迁范围后,拆迁人要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》。之后,拆迁公司、评估公司等多单位同时入户调查,拆迁公司负责调查人口、户口,评估公司进行现场勘查、拍照记录。这一步能准确掌握拆迁范围内的实际情况,为后续补偿提供依据。 然后是内业计算,评估公司根据外业调查资料数据进行初步测算,算出大致的初步评估价格。 再是制定拆迁实施方案,拆迁人通过前期调查和计算,了解补偿费用,编制拆迁投资预算方案,确定补偿方案,比如是货币补偿还是实物补偿,以及补偿资金的筹措方式等。 随后申请拆迁许可证,拆迁人拿着一系列前期材料,包括拆迁实施方案、规划文件等,去建委(房管局)申请。只有取得许可证,拆迁行为才合法。 之后发布拆迁公告,声明拆迁即将开始,同时要公开张贴《拆迁许可证》,说明拆迁的合法性和时间安排。 最后是出正式的评估报告,评估机构要给每个被拆迁人出具正式报告,并签字盖章。 拆迁补偿标准: 房屋补偿费,依据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费,根据临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,由当地实际情况和国家有关法律确定,不能随意更改。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿就包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁等补偿,还应制定补助和奖励办法。 不同地区、不同类型房屋土地等具体情况不同,标准也可能有差异。实际拆迁中,要以当地政府发布的正式文件和公告为准。





