2024年安徽淮南拆迁安置流程是什么，拆迁标准明细有哪些？

安徽淮南拆迁安置流程和标准涉及多个方面。

首先是拆迁安置流程：

1. 拆迁人申领房屋拆迁许可证：单位和个人（有例外）若需要拆迁房屋，要持国家规定批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出申请。比如建设项目批准文件、建设用地规划许可证等都是需要提交的材料。这一步是拆迁合法开展的前提，只有取得许可证才能进行后续拆迁活动 ，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定。

2. 房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告：公告要包含征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限，行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项，让被拆迁人清楚知晓拆迁相关信息。

3. 做好宣传、解释工作：房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作，使他们了解拆迁政策和流程。

4. 确定拆迁补偿标准和安置方案：一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式；特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

5. 达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）：在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额等协商达成一致意见，双方签订拆迁补偿安置协议。

6. 裁决拆迁：拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

7. 强制拆迁：强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

其次是拆迁标准明细：

1. 被征收房屋价值的补偿：包括被征收房屋占用范围内土地使用权价值的补偿。这部分补偿是对房屋本身价值的评估补偿，一般由专业评估机构按照相关评估办法进行评估确定，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定。

2. 因征收房屋造成的通信、水电气、空调移机、装饰装修及相关设施设备损失等的补偿：对这些实际损失进行合理补偿，比如移机费用等按照实际发生情况或者市场行情确定。

3. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：搬迁补偿是对被拆迁人因搬迁产生的费用补偿，如搬家费等；临时安置补偿是在被拆迁人需要临时安置期间给予的费用补偿，以保障其临时居住生活需求。

4. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：征收房屋造成停产停业损失的，应当根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。补偿金额由当事人协商选择下列方式之一确定：按被征收房屋评估总价的一定比例计算；按净利润损失计算，具体按照上一年度报税务部门的数值计算，或由双方共同委托中介机构认定；按从业人员工资收入计算，从业人员工资收入根据统计部门公布的本区域上年度城镇职工平均工资收入计算，从业人数按实际从业人员（不含临时人员）计算，无法核定实际从业人数的，可根据房屋面积或劳动部门备案的劳动合同进行认定；按被征收房屋租金收益计算；市、县级人民政府制定的其他补偿办法。协商不成的，可以委托具有相应资质的评估机构通过评估确定。

此外，被征收房屋室内装饰装修价值补偿，由房屋征收部门与被征收人协商确定；协商不成的，可以委托已经选定或者确定的房地产价格评估机构通过评估确定。市、县级人民政府可以根据实际情况制定奖励办法，对被征收人给予适当补助和奖励。而且对征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。