安徽滁州2024年的拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细是怎样的?

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张凯执业律师
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安徽滁州2024年的拆迁安置流程和标准如下:


首先是拆迁安置流程:

1. 颁发拆迁许可证:取得房屋拆迁许可证,意味着获得了房屋拆迁的资格,这是实施房屋拆迁的前提基础。拿到许可证的单位就是拆迁人,被拆迁房屋的所有人则是被拆迁人。依据相关法规,只有取得此证才能合法拆迁。

2. 申请房屋拆迁许可证:需要拆迁房屋的单位和个人(存在例外情况),要拿着国家规定批准的文件、拆迁计划以及拆迁方案,向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。这一步是为了确保拆迁行为符合规定和规划。

3. 拆迁公告与协商:拆迁公告发布后,拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。在规定的拆迁期限内,双方就拆迁补偿方式(比如货币补偿或者房屋产权调换等)和补偿金额等进行协商,达成一致后签订拆迁补偿安置协议。

4. 裁决:要是拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议,双方任何一方都可以向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决;若房屋拆迁管理部门与被拆迁人有关联,则由同级人民政府裁决。


接着是拆迁标准:

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿的范围包括:

1. 被征收房屋价值的补偿:这其中涵盖了被征收房屋占用范围内土地使用权价值的补偿。房屋价值一般会通过专业评估来确定。

2. 因征收房屋造成的通信、水电气、空调移机、装饰装修及相关设施设备损失等的补偿。比如空调移机产生的费用等会给予相应补偿。

3. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿:对搬迁过程中产生的费用以及临时安置期间的费用进行补偿。

4. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿:如果房屋是用于经营的,会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。


另外,被征收房屋室内装饰装修价值补偿,由房屋征收部门与被征收人协商确定;协商不成的,可以委托已经选定或者确定的房地产价格评估机构通过评估确定。市、县级人民政府还可以根据实际情况制定奖励办法,对被征收人给予适当补助和奖励。对于征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。总之,拆迁安置流程和标准都是为了保障拆迁双方的合法权益,确保拆迁工作依法依规进行。

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