question-icon 安徽马鞍山2024年的征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细如何?

我家在安徽马鞍山,最近听说这边要进行征地拆迁。我对这方面不太了解,想知道具体的拆迁流程是怎样的,从开始到结束都有哪些环节。还有,拆迁补偿标准是怎么规定的,像我家的房子、土地这些会怎么补偿,希望能详细了解一下。
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安徽马鞍山2024年的征地拆迁流程和补偿标准如下: 征地拆迁流程: 首先是暂停公示,建设主管部门会发文件,要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建等工程,并进行公告,公示期不超一年。这是为了稳定拆迁范围内的状况,避免出现不合理的变动 。 接着是入户调查评估,确定拆迁范围后,拆迁相关单位要取得《建设用地规划许可证》等规划文件,之后多个单位如拆迁公司、评估公司等会到现场一户一户调查。拆迁公司负责调查人口、户口,评估公司进行现场勘查、拍照记录。 然后评估公司进行内业计算,也就是根据外业调查的数据进行初步测算,得出初步评估价格。 之后拆迁人要制定拆迁实施方案,了解补偿费用大概数额,编制投资预算方案,确定补偿方案,如货币补偿还是实物补偿等 。 随后申请拆迁许可证,拆迁人拿着前期材料去建委(房管局)申请。申请到许可证后,会发布拆迁公告,声明拆迁即将开始,并公开张贴《拆迁许可证》以证明合法性和时间安排。 最后评估机构出具正式评估报告,给每个被拆迁人一份,报告需签字盖章 。 拆迁补偿标准: 补偿涵盖多个方面。房屋补偿款是关键部分,根据房屋评估价值确定,评估时会考虑房屋地理位置、面积、建筑材料质量、使用年限等因素。例如位置好、面积大、质量好、使用年限短的房子补偿会相对高些。 搬迁补贴用于弥补被拆迁者搬迁产生的额外经济负担,像搬家费用、设备迁移费用等都包含在内。 临时安置补贴则是解决被拆迁者找新居所期间的居住问题,数额根据实际居住需求和当地租金水平确定。 相关法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。这保障了被拆迁人的基本权益,拆迁补偿要依法依规进行,确保公平合理。 总之,了解这些流程和标准,能让被拆迁人更好地维护自身权益,在拆迁过程中做到心中有数。

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