2024年江西萍乡征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细是怎样的?


江西萍乡的征地拆迁流程和补偿标准如下: 征地拆迁流程: 首先,接受建设单位委托,由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁。这就好比你要找人帮你做一件事,得先委托好具体干活的人。 接着,在拆迁范围内进行调查、摸底,了解拆迁区域内的房屋、土地等情况。 之后,制订拆迁计划、方案,编制拆迁预算,确定怎么拆、需要多少钱。 按规定委托评估单位评估,对被拆迁房屋、土地等价值进行评估。 会同建设单位申办拆迁许可证,只有拿到许可证,拆迁行为才合法。 然后进行拆迁公告,让大家知道要拆迁了。 召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点,给大家答疑解惑。 发拆迁通知书,并会同评估单位发评估通知书。 实施单位和评估单位进场实际操作。 评估单位出具评估报告书,并送达被拆迁人。 拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。 对达不成协议的申请裁决,由拆迁主管部门受理后进行裁决。 按规定与拆房施工单位签订拆房协议,并由拆房施工单位组织拆房。 申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收。 进行工程决算。 最后,整理上报拆迁档案资料,并向房管、土管等有关部门移交相关资料,还要帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。 拆迁补偿标准: 萍乡市征收土地上有产权交换式补偿和货币补偿两种方式。 对于产权交换式补偿,房屋价值补偿标准是对被征收的国有土地上建筑物价值进行补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。各地政府一般会制定房屋市场价格表供参考。如果对评估确定房屋价值有异议,可以申请复核评估,对复核结果有异议的,还能向评估专家委员会申请再次鉴定。 搬迁费和临时安置费(俗称过渡费),具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。 停产停业损失的补偿针对非住宅类运营性房屋进行补偿,不过这属于个案情况。 相关法律规定保障了拆迁过程的合法性和被拆迁人的权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例 》等法规对拆迁的各个环节都有明确规范,确保拆迁在合法合规的框架内进行。 总之,了解这些流程和标准,能让被拆迁人更好地维护自身权益,清楚自己在拆迁过程中的权利和义务。





