2024年江西萍乡拆迁安置流程是怎样的，拆迁标准明细是什么？

在江西萍乡，2024年的拆迁安置有着明确的流程和标准。

首先是拆迁安置流程：

1. 暂停公示：建设主管部门会颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建等工程。这个文件需要在有关场合进行公告，而且公示期不能超过一年。这一步主要是为了防止有人在得知拆迁消息后违规改扩建房屋，以保障拆迁工作公平公正进行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规也保障了这一流程的规范执行。

2. 入户调查评估：确定拆迁范围后，拆迁人一般要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》，在法律上具备拆迁前提依据后开展工作。第一步是入户调查，通常拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等多个单位会同时前往。拆迁公司负责调查人口、户口情况；评估公司则进行现场勘查，按照评估规则拍照和记录。

3. 内业计算：由评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，得出一个大致的初步评估价格。

4. 制定拆迁实施方案：拆迁人通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概金额，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，明确是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需耗资多少，以及补偿资金的筹措方式等。

5. 申请拆迁许可证：拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委（房管局）申请《拆迁许可证》。

6. 发布拆迁公告：声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。

7. 出具正式评估报告：评估机构需要出具正式的评估报告，一般是为每一个被拆迁人都出一份报告，且正式报告需要评估机构正式签字盖章。

然后是拆迁标准明细：不同类型的拆迁对象标准不同。对于住宅房屋，一般会根据房屋的建筑面积、结构、成新等因素进行评估补偿。比如按照相关房产证明登记的建筑面积为基础，结合当地市场价值等确定补偿单价。如果因历史原因无法办理房产证明的，可经实际丈量确定面积 。对于企业拆迁，补偿包括拆迁资产补偿费用（土地补偿、房屋建筑物补偿、设备补偿等）、停产停业损失、拆迁补偿费用（搬迁前期费用、搬迁过程中费用、解聘员工补偿费等）以及拆迁奖励费用等。土地补偿如果是出让取得土地使用权，因公共利益提前收回，要依法评估确认土地价值并退还相应出让金；租赁取得的则涉及未到期租金返还等。房屋、建筑物一般以登记建筑面积计算，无法办理证明的经丈量确定，价值由双方委托评估公司评估。设备分可搬迁和不可搬迁，分别计算损失和重置成新价。停产停业损失根据房屋被征收前效益、停产停业期限等确定 。

相关概念：

1. 暂停公示：是指在拆迁工作启动前期，为保证拆迁工作顺利、公平开展，由建设主管部门发布文件，对拆迁范围内特定行为进行限制的一种公告形式。

2. 入户调查评估：是对拆迁范围内房屋及相关情况进行实地调查和价值评估的过程，涉及多个单位协同工作，以获取准确信息和合理评估价格。

3. 内业计算：评估公司依据外业调查所获资料数据，在室内进行数据处理和价格初步测算的工作环节。