2024年江西萍乡征地拆迁具体赔偿多少钱,标准明细是怎样的?
2024年江西萍乡征地拆迁赔偿标准明细如下:
**土地补偿费和安置补助费**:
征地区片综合地价是征收农村集体土地的最低补偿标准,由土地补偿费和安置补助费组成,构成比例为1∶1 。征地区片综合地价适用于征收集体农用地水田的补偿测算,征收其他集体农用地、建设用地和未利用地的补偿测算,参照修正系数执行(耕地、园地等不低于1.0;林地不低于0.7;未利用地不低于0.6)。不同区片价格不同,例如萍乡经济技术开发区Ⅰ区片59500元/亩,Ⅱ区片48000元/亩等。法律依据是《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》(赣府字〔2023〕23号)。
**青苗补偿标准**:
对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费;对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿;对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费,如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿;对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
**其他附着物的补偿标准**:
征收土地需要迁移铁路、公路等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房等,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行 条例》的规定,缴纳耕地占用税。
**搬迁补助费**:
住宅房屋按被征收房屋合法建筑面积9元/平方米计算,一次不足900元的,按900元计算。非住宅营业用房和非住宅非营业用房按18元/平方米计算,不足900元的,按900元计算。特种设备的搬迁等,由双方协商确定;协商不成的,可以委托评估确定。被征收人选择货币补偿以及现房安置的,按一次计算;选择期房产权调换的,按两次计算。
**临时安置补助费**:
征收住宅房屋按被征收房屋合法建筑面积每月8元/平方米支付,月临时安置补助费不足700元的,按700元计算。选择货币补偿或现房产权调换的,一次性支付6个月的临时安置补助费。产权调换房屋为期房的,过渡期限原则上不得超过18个月。因房屋征收部门责任延长过渡期限的,按不同情况增付临时安置补助费。
**奖励政策**:
提前搬迁奖励方面,在规定奖励期限内签订征收补偿协议并腾空交房的,按不同时段有不同奖励标准。选择货币补偿的奖励方面,住宅房屋按房屋评估价值的18%给予奖励,非住宅营业用房按10%奖励,非住宅非营业用房按20%奖励。
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