question-icon 2024年江西赣州拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细是怎样的?

我家在江西赣州,最近听说这边可能要进行拆迁。我对拆迁这方面不太了解,心里很没底。想知道2024年赣州具体的拆迁安置流程是怎样的,每一步都要做些什么。还有拆迁标准明细,比如房屋、土地等是怎么补偿的,希望能有详细的说明。
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在江西赣州,2024年的拆迁安置有着明确的流程和标准。 首先来说拆迁安置流程。第一步是颁发拆迁许可证,这意味着取得了房屋拆迁的资格,是拆迁工作开展的前提基础。拿到许可证的单位就是拆迁人,而被拆迁房屋的所有者就是被拆迁人。 第二步是申请房屋拆迁许可证,单位和个人(存在例外情况)要是需要拆迁房屋,得拿着国家规定批准的文件、拆迁计划以及拆迁方案,向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出申请。 第三步是拆迁公告发布后,进入拆迁补偿协商阶段。在拆迁公告规定的期限内,拆迁人和被拆迁人要就拆迁补偿方式、补偿金额等进行协商,达成一致后签订拆迁补偿安置协议。 第四步,如果拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议,双方任何一方都可以向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决,若房屋拆迁管理部门与被拆迁人有关联,则由同级人民政府裁决。 再讲讲拆迁标准。土地补偿费方面,一般是该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍,不过每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 青苗补偿标准也有区分,刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费;成长期的农作物,最高按一季度产值补偿;粮食、油料和蔬菜青苗能收获的,不予补偿;多年生经济林木尽量移植,用地单位付移植费,不能移植必须砍伐的,按实际价值补偿;成材树木由所有者自行砍伐,不予补偿。 其他附着物的补偿标准,征收土地涉及迁移铁路、公路等,要根据具体情况和有关部门协商,编制投资概算报批;拆迁农田水利设施等的补偿,参照有关标准付给迁移费或补偿费。 这些规定依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等相关法律法规制定,目的是保障拆迁工作依法依规进行,保护各方的合法权益 。

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