question-icon 广东清远2024年的拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细是怎样的?

我家在广东清远,最近听说这边可能要拆迁。我对拆迁这方面不太了解,想知道具体的拆迁安置流程,还有各种不同类型土地、房屋的拆迁标准明细是怎样的。希望能有详细的解答,让我心里有个底。
展开 view-more
  • #拆迁安置
  • #清远拆迁
  • #拆迁标准
  • #拆迁流程
  • #广东拆迁
answer-icon 共1位律师解答

广东清远2024年的拆迁安置流程和拆迁标准如下: 首先是拆迁安置流程: 1. 暂停公示:建设主管部门会颁发文件,要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建等工程,并在有关场合公告,公示期不超一年。这主要是为了保证拆迁工作开展时,相关情况处于稳定状态,避免一些不必要的纠纷。依据相关拆迁管理规定,这样做能确保拆迁工作有序推进。 2. 入户调查评估:确定拆迁范围后,拆迁人一般要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》,这是拆迁合法的前提依据。之后几个单位同时入户调查,拆迁公司调查人口、户口,评估公司进行现场勘查、拍照记录。这一步能准确了解拆迁范围内的实际情况,为后续工作提供数据支持,依据拆迁流程规范进行操作。 3. 内业计算:评估公司根据外业调查资料进行内业输机和数据测算,得出初步评估价格。通过科学的计算方式,为后续制定合理的补偿方案提供参考,符合评估行业规范要求。 4. 制定拆迁实施方案:拆迁人通过前期调查和计算,了解补偿费用,编制拆迁投资预算方案,同时确定拆迁补偿方案,比如是货币补偿还是实物补偿,以及资金筹措方式等。这是为了让拆迁工作有明确的计划和方向,依据相关拆迁法规,保障各方利益。 5. 申请拆迁许可证:拆迁人拿着前期入户调查材料等去建委(房管局)申请《拆迁许可证》,只有取得此证,拆迁行为才合法。这是拆迁合法进行的必要手续,依据《城市房屋拆迁管理条例》等规定。 6. 发布拆迁公告:声明拆迁即将开始,同时公开张贴《拆迁许可证》,说明拆迁合法性和时间安排,让被拆迁人知晓相关事宜。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。 7. 出具正式评估报告:评估机构为每个被拆迁人出具正式报告,并签字盖章,这是确定补偿的重要依据。 8. 送达拆迁评估报告:可通过当面送达或邮递方式送达给被拆迁人。 接下来是拆迁标准明细: 1. 土地方面: - 菜田平均每亩补偿15万元。 - 征收基本农田,旱田平均每亩补偿5.8万元,水田平均每亩补偿9.9万元,菜田平均每亩补偿15.6万元。 - 征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。 - 征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元。 - 征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。这些标准是根据当地土地价值、用途等综合因素制定的,依据相关土地征收补偿法规。 2. 农村房屋方面: - 草房每平方米补偿1900元。 - 砖瓦房每平方米补偿2400元。 - 捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。 - 楼房每平方米补偿3300元。这是对农村不同结构房屋价值的评估补偿,依据农村房屋拆迁补偿相关规定。 总之,拆迁安置流程和标准都有相应的法律法规保障,以确保公平公正合理。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系