广东佛山拆迁安置流程是什么，2024年的拆迁标准明细有哪些？
我家在广东佛山，现在面临拆迁情况。我不太清楚具体的安置流程是怎样的，也想了解下2024年最新的拆迁标准明细，比如补偿是怎么算的，有没有什么奖励政策等，希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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广东佛山拆迁安置流程及2024年拆迁标准明细如下：
**拆迁安置流程**：
1. **颁发拆迁许可证**：取得房屋拆迁许可证是实施房屋拆迁的前提。单位和个人（有例外）需持批准文件、拆迁计划和方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请。
2. **发布拆迁公告**：公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。
3. **签订补偿安置协议**：在拆迁公告规定期限内，双方就补偿方式、金额等协商一致后签订协议。
4. **进行裁决**：若双方不能达成协议，任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请裁决，若管理部门是被拆迁人，则由同级人民政府裁决。
**拆迁标准明细**：
1. **一户宅基地置换**：各村基本参照此标准，个别村可能提高标准。
2. **临时安置费、搬迁费**：见当地具体标准。
3. **地上房屋补偿款及装修款**：一般由评估机构评估确定。
4. **停产停业损失**：针对营运性房屋，由协商或评估确定。
5. **拆迁奖励**：各村制定奖励标准，非强制性。
6. **电器移机费**：按市场价位补偿。
7. **土地补偿费**：一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
8. **其他补偿或补助**：村集体组织通过补偿方案确定。
另外，不同土地类别补偿标准也有所不同。例如，佛山市三水区土地有四类、五类土地之分，其各类土地中耕地、园地、林地等补偿标准各有差异。土地补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。
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