2024年湖南娄底拆迁安置流程是什么，拆迁标准明细有哪些？

湖南娄底的拆迁安置流程和标准有明确规定。

首先说拆迁安置流程。第一步是颁发拆迁许可证，这意味着取得了房屋拆迁的资格，是拆迁的前提。申请房屋拆迁许可证的单位和个人，需要持国家规定批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出申请。之后会发布拆迁公告，公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。在拆迁公告规定的期限内，双方就拆迁补偿方式、补偿金额等协商一致后，签订拆迁补偿安置协议。要是双方不能达成拆迁补偿安置协议，任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，如果房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，则由同级人民政府裁决 。

接着看拆迁标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿的范围包括：被征收房屋价值的补偿（包括被征收房屋占用范围内土地使用权价值的补偿）；因征收房屋造成的通信、水电气、空调移机、装饰装修及相关设施设备损失等的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

在湖南娄底，房屋补偿标准大致如下：楼房（二层以上）每平方米补偿3300元；捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；砖瓦房每平方米补偿2400元；平（草）房每平方米补偿1900元 。其他地上（下）附着物也有相应补偿标准，例如仓房每平方米补偿920元，室外水泥地坪每平方米补偿165元等。

另外，被征收房屋室内装饰装修价值补偿，由房屋征收部门与被征收人协商确定；协商不成的，可以委托已经选定或者确定的房地产价格评估机构通过评估确定。市、县级人民政府可以根据实际情况制定奖励办法，对被征收人给予适当补助和奖励。对征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。