question-icon 2024年湖南娄底拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细有哪些?

我家在湖南娄底,最近听说这边可能要拆迁。我对拆迁这方面不太懂,想了解一下具体的拆迁安置流程,还有详细的拆迁标准,比如不同类型房屋怎么补偿,其他地上附着物又怎么算,希望能得到详细解答。
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湖南娄底的拆迁安置流程和标准有明确规定。 首先说拆迁安置流程。第一步是颁发拆迁许可证,这意味着取得了房屋拆迁的资格,是拆迁的前提。申请房屋拆迁许可证的单位和个人,需要持国家规定批准的文件、拆迁计划和拆迁方案,向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出申请。之后会发布拆迁公告,公告发布后,拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。在拆迁公告规定的期限内,双方就拆迁补偿方式、补偿金额等协商一致后,签订拆迁补偿安置协议。要是双方不能达成拆迁补偿安置协议,任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决,如果房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,则由同级人民政府裁决 。 接着看拆迁标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿的范围包括:被征收房屋价值的补偿(包括被征收房屋占用范围内土地使用权价值的补偿);因征收房屋造成的通信、水电气、空调移机、装饰装修及相关设施设备损失等的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 在湖南娄底,房屋补偿标准大致如下:楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;砖瓦房每平方米补偿2400元;平(草)房每平方米补偿1900元 。其他地上(下)附着物也有相应补偿标准,例如仓房每平方米补偿920元,室外水泥地坪每平方米补偿165元等。 另外,被征收房屋室内装饰装修价值补偿,由房屋征收部门与被征收人协商确定;协商不成的,可以委托已经选定或者确定的房地产价格评估机构通过评估确定。市、县级人民政府可以根据实际情况制定奖励办法,对被征收人给予适当补助和奖励。对征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

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