湖南湘西2024年的征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细是怎样的?


在湖南湘西,2024年的征地拆迁流程和补偿标准都有明确规定。 首先说征地拆迁流程。 第一步是接受建设单位委托,由建设单位全权委托拆迁实施单位来开展后续的拆迁工作。 接着要在拆迁范围内进行调查、摸底,全面了解情况。 然后制订拆迁计划、方案,同时编制拆迁预算。之后按规定委托专业的评估单位进行评估。 评估完成后,会同建设单位去申办拆迁许可证。获得许可证后要进行拆迁公告,让大家知晓拆迁事宜。 公告之后,召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点,方便解答疑问。 随后发拆迁通知书,并会同评估单位发评估通知书。接着实施单位和评估单位进场实际操作。 评估单位完成工作后出具评估报告书,并送达被拆迁人。拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。如果达不成协议的,则申请裁决,由拆迁主管部门受理后进行裁决。 之后按规定与拆房施工单位签订拆房协议,并由拆房施工单位组织拆房。拆完房后申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收。验收通过后进行工程决算,最后整理上报拆迁档案资料,并向房管、土管等有关部门移交相关资料,同时还要帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。 再来说拆迁补偿标准。 房屋补偿方面,楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;砖瓦房每平方米补偿2400元;平(草)房每平方米补偿1900元。 其他地上(下)附着物补偿也各有标准,比如仓房每平方米补偿920元,室外水泥地坪每平方米补偿165元等。异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。村民房前屋后林木补偿标准也不同,一般林木(杨柳榆槐等),幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35 - 65元;中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;成熟林(21年以上)平均每株补偿350元 。这些标准是依据相关法律法规以及当地实际情况制定的,旨在保障被拆迁人的合法权益。 相关法律依据有《中华人民共和国土地管理法》《湖南省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》等,这些法律都对征地拆迁的流程和补偿等方面作出了规范。





