question-icon 2024年湖南岳阳征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细如何?

我家在湖南岳阳,最近听说这边可能要进行征地拆迁。我对这方面不太了解,想知道具体的拆迁流程是怎样的,从开始到结束都有哪些环节。还有,拆迁补偿标准是怎么规定的,像房屋、地上附着物这些分别是怎么补偿的,希望能详细了解一下。
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在湖南岳阳,征地拆迁有着明确的流程和补偿标准。 首先来说征地拆迁流程。一般先是接受建设单位委托,由建设单位全权委托拆迁实施单位来开展后续拆迁工作。接着要在拆迁范围内进行调查、摸底,了解具体情况。之后制订拆迁计划、方案,编制拆迁预算。按规定委托有资质的评估单位进行评估,再会同建设单位去申办拆迁许可证。取得许可证后要进行拆迁公告,让大家知晓拆迁事宜。还要召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点,方便解答疑问。然后发拆迁通知书,并会同评估单位发评估通知书。随后实施单位和评估单位进场实际操作,评估单位出具评估报告书并送达被拆迁人。拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。如果达不成协议,可申请裁决,由拆迁主管部门受理裁决。再按规定与拆房施工单位签订拆房协议,由其组织拆房。完成后申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收,接着进行工程决算,最后整理上报拆迁档案资料,并向房管、土管等有关部门移交相关资料,同时帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。 再看拆迁补偿标准。房屋补偿方面,如果是楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;砖瓦房每平方米补偿2400元;平(草)房每平方米补偿1900元。其他地上(下)附着物补偿也各有标准,比如仓房每平方米补偿920元,室外水泥地坪每平方米补偿165元等。异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。村民房前屋后林木补偿,像一般林木(杨柳榆槐等) ,幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35 - 65元;中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;成熟林(21年以上)平均每株补偿350元 。 相关法律规定保障了拆迁工作的有序进行和被拆迁人的合法权益。这样规定是为了确保拆迁过程公平、公正、公开,让大家的权益都能得到合理保护。 总之,了解这些流程和标准,能让被拆迁人更好地维护自身权益,清楚自己应得的补偿和要经历的程序。

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