question-icon 湖南衡阳2024年的征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细如何?

我家在湖南衡阳,最近听说这边可能要进行征地拆迁。我对这方面不太了解,想知道具体的流程是怎样的,从开始到结束都有哪些步骤。还有拆迁补偿标准,像我家的房子、土地这些具体是怎么补偿的,希望能详细了解一下。
展开 view-more
  • #征地拆迁
  • #拆迁流程
  • #补偿标准
  • #衡阳拆迁
  • #法律规定
answer-icon 共1位律师解答

湖南衡阳2024年的征地拆迁流程和补偿标准如下: 征地拆迁流程: 首先是拆迁人申领房屋拆迁许可证。这就好比开车得先有驾照一样,取得这个许可证才具备合法拆迁的资格。根据相关规定,单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的,要持国家规定批准的文件、拆迁计划和拆迁方案,向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出申请 。 接着房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。这一步是让大家都知道要进行拆迁这件事,公告里会包含拆迁的相关信息。 之后房屋拆迁管理部门和拆迁人要向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。就是要把拆迁的事情和大家说清楚,让大家了解情况。 然后确定拆迁补偿标准和安置方案。要明确怎么补偿被拆迁人,以及如何安置他们。一般对违章建筑和超过批准期限的临时建筑是不予补偿的。拆迁补偿方式分一般情形和特殊情形,一般情形下被拆迁人可以在货币补偿和房屋产权调换、结算价差中选择。 最后拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。如果达不成协议,任何一方可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决,房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,则由同级人民政府裁决。 拆迁补偿标准: 宅基地征收补偿方面,征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算;附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿。农村房屋拆除补偿标准为农村草房一平米补偿1900元;农村砖瓦房一平米补偿2400元;农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元;农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。农村房屋附属物一般按等价方式补偿,异地安置每户给予2万元补偿 。 国有土地上房屋征收补偿,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 总之,征地拆迁有严格的流程和标准规定,目的是保障各方的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系