拆迁补偿是按照户口给补助吗?

家里房子面临拆迁,想知道补偿到底怎么算。是按户口人数来给补助,还是按照房屋面积呢?不同地区是不是有不同的标准?具体是怎么规定的,很想了解清楚。
张凯执业律师
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拆迁补偿不一定按照户口给补助,具体要看当地政策。


在实际拆迁过程中,有的地区是按照房屋面积来计算补偿款,即依据被拆迁房屋的实际建筑面积等因素确定补偿金额。例如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括对被征收房屋价值的补偿等,这里的房屋价值补偿通常与房屋面积相关。


而在部分地区,尤其是农村,在某些情况下会考虑户口因素进行补助。比如在新农村建设期间,村民只要有村集体经济组织的户口,就可能在住房分配方面以户口多少为标准,拆迁单位会结合户口人数来决定分配房产数量。如果被拆迁人的房子大于拆迁安置房,后续拆迁单位会把钱退还给被拆迁人;如果拆迁安置房大于被拆迁房屋,被拆迁人可能要补一部分钱。


总之,不同地区的拆迁补偿标准存在差异,若被拆迁人对补偿有异议,可先与拆迁单位协商,协商不成可向房管部门申请第三方仲裁,也可通过司法程序维护自身合法权益。

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