拆迁征地补偿是按户口来进行的吗?

家里的房子面临拆迁征地,不太清楚补偿到底怎么算。是按照户口人数来分,还是有其他的标准?比如房屋面积之类的。想具体了解一下拆迁征地补偿和户口之间的关系。
张凯执业律师
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拆迁征地补偿并不一定完全按户口来进行,具体情况需要根据不同的补偿项目和相关法律规定来确定,以下为你详细分析:


首先,对于集体土地上房屋征地拆迁,适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则。集体土地征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿,这与本村户口相关。在这种情况下,赔偿对房屋的土地不作价赔偿,因为土地属集体所有,而对地面上建筑造价经评估后,会对房屋所有权人进行补偿。


其次,关于按人头补偿方面,依据土地管理法,对有户口的村民可以分配宅基地,分配面积与人口多少相关,但每户人家只能分一块宅基地。对于有单独户口的一家人,是否能分户另行分配宅基地,由村委制定的统一章程规定处理。另外,对村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的,应按本集体经济成员按人头分配补贴。


然而,在房屋征收拆迁过程中,补偿主要取决于被拆迁房屋本身的价值,而非户口或家庭成员,房屋征收补偿与户口之间并无必然联系,而与户口有关联的则是安置补助部分。也就是说,户口不在农村,但在农村有房屋的情形下,可以获得拆迁补偿中的房屋补偿,但是无法获得安置补助费。

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