2024年湖南长沙拆迁安置赔偿标准及金额是多少？

在湖南长沙，拆迁安置赔偿标准和金额要区分国有土地和集体土地两种情况。

国有土地上房屋拆迁补偿项目与标准如下：

房屋价值补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，由专业房地产评估机构依据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格评估确定。简单来说，就是看看周围类似房子卖多少钱，以此来估算你家房子的价值。比如，你家房子周边类似二手房成交均价为10000元/平方米，你家房子面积是90平方米，那房屋价值补偿就是90×10000 = 900000元 。

搬迁费：按照被征收房屋建筑面积计算，一般为15元/平方米。要是算出来不足1000元的，按1000元支付，这是为了保证能满足基本搬迁成本。比如90平方米的房子，搬迁费就是90×15 = 1350元。

临时安置费：要根据被征收房屋所处区域及房屋类型等因素确定。例如某区住宅房屋临时安置费标准为每月每平方米20元，要是预计过渡期限为12个月，那临时安置费就是90×20×12 = 21600元。

停产停业损失补偿：针对用于经营的房屋，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等确定。假如你家有个临街商铺，月纯利润为10000元，因征收预计停产停业6个月，评估得出补偿系数为0.5 ，那停产停业损失补偿就是10000×6×0.5 = 30000元。

集体土地上房屋及其他地上（下）附着物补偿标准：

房屋补偿标准：楼房（二层以上）每平方米补偿3300元；捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；砖瓦房每平方米补偿2400元；平（草）房每平方米补偿1900元。

其他地上（下）附着物补偿标准：像仓房每平方米补偿920元；室外水泥地坪每平方米补偿165元；沼气池每个补偿4600元等。具体不同的附着物都有相应标准。

异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。

村民房前屋后林木补偿标准：一般林木（杨柳榆槐等），幼龄林（1 - 10年生）平均每株补偿35 - 65元；中龄林（11 - 20年生）平均每株补偿220 - 300元；成熟林（21年以上）平均每株补偿350元。

相关概念：

房屋征收决定公告之日：就是政府正式发布要征收房屋的那个日期，以此为时间节点来评估房屋价值等补偿事项。

房地产评估机构：是专门有资质来对房屋价值进行评估的机构，他们会根据各种因素综合判断给出合理的房屋价值评估结果。

停产停业损失补偿系数：是根据不同经营情况等多种因素评估得出的一个系数，用来计算停产停业损失补偿金额。