湖南娄底2024年的征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细是怎样的?


在湖南娄底,2024年的征地拆迁流程和补偿标准如下: 首先说征地拆迁流程: 第一步,拆迁人要去申领房屋拆迁许可证。这就好比要进行一项活动,得先拿到相关部门允许开展的凭证一样,只有有了这个许可证,拆迁行为才是合法合规被允许的。依据相关法律法规,只有满足一定条件才会发放此证。 第二步,房屋拆迁管理部门会按照房屋拆迁许可证的内容向社会发布公告。这是为了让大家都知道要进行拆迁这件事,公告里会包含很多重要信息,比如拆迁的范围、时间等。这也是保障大家知情权的重要环节。 第三步,房屋拆迁管理部门和拆迁人要向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。拆迁涉及到很多人的切身利益,所以要把相关政策、流程等向大家讲清楚,让大家明白是怎么回事。 第四步,确定拆迁补偿标准和安置方案。这是关键环节,要根据不同情况制定合理的补偿和安置办法。一般来说,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑是不予补偿的。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形下,被拆迁人可以在货币补偿和房屋产权调换、结算价差这两种方式中选择;特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差。 接下来是拆迁补偿标准明细: 房屋补偿标准方面,楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;砖瓦房每平方米补偿2400元;平(草)房每平方米补偿1900元。 其他地上(下)附着物补偿标准多样,例如仓房每平方米补偿920元;室外水泥地坪每平方米补偿165元;沼气池每个补偿4600元等。 异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。 村民房前屋后林木补偿标准:一般林木(杨柳榆槐等),幼龄林(1 - 10年生)平均每株补偿35 - 65元;中龄林(11 - 20年生)平均每株补偿220 - 300元;成熟林(21年以上)平均每株补偿350元 。 另外,湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知湘政发〔2024〕1号规定,本征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和,为当地农用地区片综合地价,其中土地补偿费占40%,安置补助费占60%。征收不同地类有不同的系数标准。 相关概念: 房屋拆迁许可证:是拆迁人获得合法拆迁资格的凭证,只有取得此证才能依法进行拆迁活动。 地类系数:针对不同的土地类型(如水田、旱地、园地等),在计算征地补偿时所使用的系数,用于确定具体补偿金额 。





